더샵 탕정인피니티시티 한국 부동산 시장에서 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있는 가운데, 춘천과 아산에서 진행된 '쌍용 더 플래티넘'과 '더샵 탕정' 분양에서는 높은 경쟁률을 기록하며 주목받고 있다. 더샵 탕정인피니티시티: 아산 아산탕정, 52.6대 1 경쟁률 한국부동산원에 따르면, 충남 아산의 아산탕정지구에서 분양된 '더샵 탕정인피니티시티'는 총 646가구에 3만3969명이 신청해 52.6대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 특히, 전용 96㎡타입은 159가구에 1만3127명이 접수해 82.6대 1의 경쟁률을 보이며 높은 인기를 누렸다. 이러한 경쟁률은 춘천시 약사동 '쌍용 더 플래티넘 스카이'와 유사한 양상을 보이고 있다. 쌍용 더 플래티넘 스카이: 춘천 약사동, 6.8대 1 경쟁률 강원도 춘천시 약사동에서 분양된 '쌍용 더 플래티넘 스카이'는 187가구에 총 1269명이 신청하여 6.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히, 전용 140㎡B타입은 30대 1의 경쟁률로 가장 높게 나타났다. 수도권의 상반된 경향: 광명자이힐스테이트SKVIEW 수도권에서는 경기 광명뉴타운 5R구역에서 분양된 '광명자이힐스테이트SKVIEW'가 387가구에 1823명이 신청해 약 4.71대 1의 경쟁률을 기록하며 상대적으로 저조한 수치를 보였다. 이 지역에서는 상대적으로 큰 평형의 타입들이 성적이 좋았으나 소형평형은 평수 대비 가격이 높아 경쟁률이 낮았다. 지방 양극화와 입지의 중요성 부동산 시장에서 양극화가 나타나면서 지방에서도 입지의 중요성이 부각되고 있다. 상대적으로 투자수요가 낮은 지역에서도 직주근접이나 역세권과 같은 입지가 좋은 단지들이 주목받고 있다. 지방에서도 경쟁률이 다양한 수준으로 나타나고 있으며, 평수 대비 높은 분양가는 수요를 제약하는 요소로 작용하고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "광명의 경우 큰 평형의 타입들이 좋은 성적을 보였지만 소형평형은 가격...

안정적 수익 찾는 개미들, 월배당 ETF에 매료되다! 지난 해 12월, 월배당형 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 개미들의 투자 금액이 1년 새 16배 급증한 것으로 나타났다. 이는 40대 이하 젊은 연령대를 중심으로 안정적인 현금화가 가능한 투자 수단으로 인기를 끌고 있는 결과다. 높은 수익에 눈길 서울경제신문이 조사한 미래에셋, 신한, 한국투자신탁 등 3곳의 자산운용사에 투자한 결과, 지난 해 12월 28일 기준으로 2만 1750명의 개미 투자자가 약 805억 4000만 원을 ETF에 투자한 것으로 나타났다. 최근 1년 동안 투자자 수는 6배, 잔액은 16배 폭증했다. MZ 세대 주도, 50대 이상은 줄어 연령별로는 월배당 ETF를 보유한 10명 중 7명 이상이 40대 이하 MZ 세대인 것으로 나타났다. 지난해 초와 비교해 40대 이하 연령대의 보유 비중은 64.6%에서 연말에는 71.2%로 상승하였으며, 반면 50대 이상 연령대의 보유 비중은 35.4%에서 28.8%로 감소했다. 상품별 투자 동향 상품별로는 신한자산운용의 'SOL 미국배당다우존스 ETF'의 잔고가 연초 30억 원에서 391억 9000만 원까지 불어나며 1년 새 13배 늘었다. 한국투자신탁운용의 'ACE 미국배당다우존스 ETF'는 같은 기간 21억 원에서 146억 원으로 7배 증가했다. 미래에셋자산운용의 'TIGER 미국배당다우존스 ETF' 역시 연말 기준 평가금액이 266억 6000만 원으로 급등하여 2위에 올랐다. 안정적인 수익을 찾는 투자자들 전문가들은 변동성이 높아진 증시에서 안정적인 수익을 확보할 수 있는 월배당 ETF의 매력이 높아진 결과로 분석한다. 특히, 사회관계망(SNS)에서 월배당 상품이 안정적인 수익을 얻을 수 있는 재테크 수단으로 입소문을 타면서 자금이 대거 몰렸다. 또한, 연금 계좌로 투자하면 15.4%의 배당 소득세 면제 혜택이 투자자들을 끌어 모은 다른 요인으로 꼽힌다. 다양한 ETF 출시 월배당 상품에 대한 수요 증가에 ...

  부동산 투자 전략, 2030세대의 눈에 띄는 대출과 LTV 비결 고금리와 집값 하락의 고비를 넘겨, 2022년 하반기 이후, 20~30대 영끌세대가 부동산 시장에서 새로운 활기를 불러일으키고 있다. 이들은 높은 리스크가 아닌, 저가 매수의 기회로서 부동산을 인식하며, 정부의 저금리 정책 대출을 적극적으로 활용하고 있다. 이에 대한 증거로, 최근 조사에 따르면 2030세대 중 83.3%가 아파트 매수자로 등장했으며, 대출 비율(LTV)이 61%에 달하는 등 대출 규모와 비율에서도 과감한 선택을 보이고 있다. 2030세대, 부동산 시장에서의 새로운 활약 부동산 시장에서의 2030세대의 활약은 규제 완화와 특례보금자리론의 도입이 큰 역할을 했다. 지난 해, 정부는 강남·서초·송파·용산구를 제외한 지역에서 규제를 해제하면서 다양한 세금 및 대출 규제가 사라졌다. 특히, 소득이 일정 수준 이하인 경우 최대 5억원까지 저렴한 금리로 대출 가능한 특례보금자리론이 시행되면서, 2030세대는 부담 없는 자금을 조달할 수 있었다. 과감한 대출 행태와 그에 따른 경고 2030세대의 부동산 투자는 대출 행태에서도 과감함을 보인다. 최근 등기부등본을 분석한 결과, 2030세대 중 10명 중 6명이 LTV가 70%를 넘어섰다. 이들은 특례보금자리론을 활용하여 매매가격 대비 대출액 비율이 80%에 이르는 선택을 했다. 그러나 이에 대한 경고도 나오고 있다. 특례보금자리론을 활용한 매수자의 경우, 높은 이자 부담을 안고 있다는 현실이다. 이로 인해 실질적인 이익은 미미할 뿐만 아니라, 취득세와 중개수수료 등의 추가 비용을 감안하면 손해를 입을 가능성이 있다. 전문가의 의견 한양대 교수 이창무는 “부동산 시장의 안정과 실수요자를 위한 정책이 2030세대의 무분별한 투자로 이어지지 않도록, 더 세밀하고 신중한 정책이 필요하다”고 말했다. 이를 통해 정부는 저금리 정책 대출의 효과를 최대한 발휘하면서도 부동산 시장의 건전한 성장을 위한 적절한 조치를 취해야 할 것으로 보인다. 이러한...

중국 주식 보관금액 하락세, 투자자들의 경계감은 왜? 중학개미, 일학개미와의 격차 중국 증시에서 일학개미의 활약이 두드러졌던 작년과는 달리, 중학개미들은 퇴장의 길을 걷고 있다. 미·중 갈등의 지속과 중국의 대규모 부양책 어려움으로 전문가들은 중국 시장을 '저점 매수'로 다가가는 것에 대한 경고를 하고 있다. 중국 주식 보관금액의 감소 한국예탁결제원에 따르면 2022년 말 중국 주식 보관금액은 9억8857만 달러로 집계되었다. 이는 2020년까지 지속적으로 증가해온 추세에서 2021년에 23억7446만 달러, 2022년에는 15억6127만 달러로 감소세를 보이며 4년 연속 감소하는 모습이다. 외국인 직접투자 감소 중국 상무부 자료에 따르면 작년 1~11월 대중국 외국인직접투자(FDI) 규모는 1조403억위안으로 전년 대비 10% 감소했다. 중국의 국경이 열렸음에도 불구하고 외국인 투자자들의 심리는 약화되었으며, 일부 기업들은 중국으로의 투자를 확대하지 않고 있다. 증시의 미끄러짐과 부동산 우려 중국 증시의 하락세가 지속되면서 투자자들은 중국 시장의 매력이 감소했다고 지적되고 있다. 작년에는 코스피가 18% 상승했던 가운데, 중국 상하이종합지수는 3.70% 하락하며 성장주 섹터도 13.53% 하락했다. 또한, 중국 부동산 시장의 침체와 지방정부 부채 급증으로 중국의 경제적 리스크가 커지고 있다. 불확실성 속에서의 투자 전략 전문가들은 중국 시장의 불확실성이 여전한 상황에서 보수적인 접근이 필요하다고 조언하고 있다. 향후 미·중 갈등 확대 가능성과 부동산 채무불이행(디폴트) 우려 등에 대비하여 투자자들은 실적 개선 가능성이 높은 종목에 투자해야 할 것으로 권고하고 있다. 중국의 미래 전망 일각에서는 중국의 경기가 바닥을 찍었고, 공산당의 정치 이벤트에서 정책 기조 전환이 있을 것으로 기대하고 있다. 삼성증권 연구원인 전종규은 "신경제를 성장동력으로 활용할 것으로 보이며, 1조 위안 국채 발행을 통한 구 경제 영역 투자를 확대할 것"...

월가 전망: 제약·바이오 관련주, 새해에 상승세 예상 뉴욕증시에서는 2024년을 맞이하여 제약·바이오 관련주에 대한 매수세가 높아지고 있는 가운데, 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed·연준)의 기준 금리 인하 예고로 인해 기대감이 높아지고 있다. 한국 투자자들은 라부라 불리는 뉴욕증시 제약·바이오 3배 레버리지 상장지수펀드(ETF)의 매매 시점에 주목하고 있다. 월가에서는 작년 뉴욕증시에서 회복세가 늦었던 제약·바이오 업종이 2024년에 더 오를 것이라는 낙관론이 나오고 있다. 전문가의 전망 미국 투자사 BTIG의 조나단 크린스키 수석 시장 기술 분석가는 최근 발표한 고객 메모에서 “지난 해 제약·바이오 관련주가 상당한 매도 압박을 받았으나, 2023년 4분기부터 회복세로 접어들었으며, 새해에는 본격적인 상승세에 접어들 것”이라고 예측했다. ETF 시세의 중요성 크린스키는 “추가 상승세를 판단할 기준으로는 대표적인 ETF 'SPDR S&P 바이오테크 펀드'(XBI) 시세가 주당 90달러를 넘길 지 여부”를 강조했다. 이 ETF는 작년 12월 29일에 89.29달러로 마감해 90달러 재돌파를 코 앞에 두고 있다. 제프리스 증권의 마이클 이 연구원은 “새해에는 제약·바이오 주가가 과매도 상태라는 점에 주목하며 투자 수요가 늘어날 것”이라고 낙관론을 제시했다. 미래를 주목하는 투자 한국 투자자들 사이에서 2023년 6월 이후 순매수 5위에 오를 정도로 인기를 끈 디렉시온 데일리 S&P 바이오테크 불3X(LABU)는 최근 한 달 동안 시세가 38% 상승했다. 그러나 전반적으로 작년에는 제약·바이오 업종의 회복세가 부진한 탓에 이 ETF를 운용하는 자산운용사가 20대 1로 병합하는 일도 있었다. 주목받는 기업 암브렉스 바이오파마(AMAM)는 작년에만 주가가 약 587% 상승하며 큰 주목을 받았다. 이 회사는 항체 약물 결합체(ADC)를 활용하여 전립선암과 유방암을 치료하는 약물을 개발해왔다. 작년 2월에 전립선암 치료 효과를 1차 공개한 이후...